Giá Đất Nông Nghiệp Củ Chi

ĐĂNG KÝ NHẬN THÔNG TIN MỚI NHẤT DỰ ÁN VINHOMES CỦ CHI

TIẾN ĐỘ XÂY DỰNG DỰ ÁN VINHOME CỦ CHI

Tiến độ xây dựng đại dự án Vinhomes Củ chi đang được san lấp mặt bằng phân khu đầu tiên sẽ được triển khai vào đầu năm 2024 với nhiều chương trinh kích cầu hấp dẫn.

Tiến độ xây dựng thị công san lấp mặt bằng dự án Vinhomes Củ Chi được thi công nhanh chóng, trong đó phân khu đầu tiên bao gồm sân Golf Củ Chi đang được đẩy nhanh tốc độ. Dự kiến trong cuối năm 2023, hạ tầng, kỹ thuật và khu vực Sân Golf Củ Chi sẽ được hoàn thiện mang lại bộ mặt mới cho khu vực này. Đồng thời khẳn định vị thế Bất Động Sản mới tại Tp.HCM.

Cập nhật tiến độ thi công mặt bằng mới nhất tháng 5/2023

Cập nhật tiến độ thi công mặt bằng mới nhất tháng 6/2023

Cập nhật tiến độ thi công mặt bằng mới nhất tháng 6/2023

⭐ Địa chỉ chính xác dự án ở đâu? Có hỗ trợ xem nhà thực tế không? Dự án được công ty nào làm chủ đầu tư ?

Dự án tọa lạc tại huyện Củ Chi, TP HCM, tại cửa ngõ Tây Bắc của TP HCM . Dự án có có hỗ trợ xem nhà thực tế Vinhomes Củ Chi do tập đoàn Vingroup làm chủ đầu tư

⭐ Dự án có quy mô như thế nào? Được xây dựng bởi nhà thầu nào?

Vinhomes Củ Chi có quy mô khoảng 6.100 ha. Dự án được tập đoàn Coteccons làm nhà thầu xây dựng

⭐ Dự án sở hữu những tiện ích đặc biệt như thế nào?

Dự án cung cấp một tiện ích nội khu đẳng cấp với sự gần gũi thiên nhiên, vừa gần gũi cũng như hết sức hiện đại như vườn công viên, hồ cảnh quan, hồ bơi, cầu dạo bộ,…Tại nơi đây, Vingroup còn có các tiện nghi chăm sóc sức khỏe, giao dục như là trường học, bệnh viện, khu thể thao ngoài trời, phòng tập gym.

⭐ Dự án có hỗ trợ vay vốn ngân hàng không?

Theo thông tin có được từ chủ đầu tư, dự án Vinhomes Củ Chi sẽ có hỗ trợ vay vốn ngân hàng

VIDEO GIỚI THIỆU VINHOMES CỦ CHI - TIẾN ĐỘ XÂY DỰNG

Dòng sản phẩm đại chúng thu hút khách hàng của “Chủ Đầu Tư Vinhomes” tập đoàn  Vingroup.

Sau hàng loạt dự án cao cấp đã ra mắt và thành công, tập đoàn Vingroup quyết định bước chân vào phân khúc bình dân – trung cấp là dự án VinCity Củ Chi. Tại TP. Hồ Chí Minh, bên cạnh dự án khu đô thị VinCity Grand Park (Quận 9) và Vincity quận 7, dự án Vincity Củ Chi với quy mô khủng cũng tạo nhiều sự quan tâm trên thị trường.

Ưu điểm vượt trội của Vinhomes Củ Chi:

Vị trí Dự án Vinhomes Củ Chi thuộc địa phận của 2 huyện là Hoc Mon và Củ chi, bao gồm các khu vực: xã Tân Thới Nhì (Hóc Môn), xã Tân Phú Trung, xã Tân Thông Hội, Tân An Hội, thị trấn Củ Chi và xã Phước Hiệp (Củ Chi). Nằm ở cửa ngõ Tây Bắc của Tp HCM, với cơ sở hạ tầng phát triển đồng bộ thì Vincity củ chi dễ dàng kết nối TP.HCM với Bình Dương – Tây Ninh một cách nhanh chóng, nhờ các tuyến đường huyết mạch xung quanh dự án như: QL1A, QL22, tỉnh lộ 8, đường Võ Văn Bích, tỉnh lộ 9….

Theo như thông tin từ đội ngũ Tapchiduan.net tìm hiểu thông qua google maps từ dự án Vinhomes củ chi cư dân dể dàng tiếp cận với các địa điểm trọng yếu nhất trong khu vực, cụ thể như sau:

Theo kế hoạch của chủ đầu tư, VinCity Củ Chi Cư dân sinh sống tại đây sẽ trải nghiệm đầy đủ hệ sinh thái khép kín với đầy đủ tiện ích nội khu giống nhu các dự án cao cấp khác mà Vingroup đang triển khai, mà không một chủ đầu tư dự án giá rẻ nào làm được ở thời điểm hiện tại, cụ thể như:

Phân khu 1 - Vinhomes Củ Chi : Theo nguồn thông tin tổng hợp được từ Tapchiduan.net sẽ là phân khu được công bố ra thị trường đầu tiên.

Thiết kế căn hộ Vinhomes củ chi đẹp, hiện đại, cập nhật những xu hướng thiết kế, mẫu thiết kế mới nhất giúp căn hộ hài hòa về thiết kế, đảm bảo tối ưu diện tích và công năng. Giúp bạn có thể trải nghiệm phong cách thiết kế phòng khách, phòng ngủ, phòng bếp, phòng thờ… cho các loại căn hộ khác nhau.

Phong cách thiết kế Vinhomes Củ Chi nổi bật và riêng biệt, phù hợp với đặc điểm từng loại căn hộ. Bạn có thể tìm hiểu về các phong cách thiết kế như Indochine, Minimalist, Scandinavian, Bohemian… và các mẫu biệt thự đẹp chinh phục giới tinh hoa.

Thiết kế căn hộ Vinhomes Củ Chi có gì đặc biệt ?: Dự án Vinhomes Củ Chi là một trong những dự án bất động sản thông minh và hiện đại tại khu đô thị Tây Bắc thành phố Hồ Chí Minh. Bạn có thể xem các mẫu thiết kế căn hộ 1 phòng ngủ, 2 phòng ngủ, 3 phòng ngủ… với phong cách tối giản, tiện nghi và sang trọng để đựa là lựa chọn sản phẩm phù hợp với sở thích, tính cách, nhu cầu bản thân.

TỔNG QUAN DỰ ÁN VINHOMES CỦ CHI.

Bảng tổng hợp thông tin Vinhomes Củ Chi

Dự án Vinhomes Củ Chi có diện tích khoảng 6.100 ha tọa lạc trên địa phận của hai huyện Hóc Môn và Củ Chi thuộc Thành phố Hồ Chí Minh. Cụ thể, khu dân cư Vincity thuộc xã Tân Thới Nhì của huyện Hóc Môn; thuộc xã Tân Phú Trung, xã Tân Thông Hội, xã Tân An Hội, xã Phước Hiệp và thị trấn Củ Chi của huyện Củ Chi. Theo quy hoạch, khu đô thị Vinhomes Củ Chi sẽ là dự án tổ hợp dịch vụ, thương mại, y tế, văn hóa, giáo dục đào tạo, thể dục thể thao và nghỉ dưỡng vui chơi giải trí hàng đầu khu vực Tây Bắc Sài Gòn.

Thiết kế căn hộ Vinhomes Củ Chi.

Mặt bằng căn hộ 1 phòng ngủ + 1WC

Mặt bằng căn hộ Vinhomes Củ Chi 2 phòng ngủ được thiết kế tương đối thoải mái giúp đong đầy hạnh phúc cho đôi vợ chồng trẻ với diện tích thông thủy từ 55m2 – 65m2

Mặt bằng căn hộ 2 phòng ngủ + 2WC

Mặt bằng thiết kế căn hộ Vinhomes Củ Chi 3 phòng ngủ rộng rãi thoải mái dành cho 3 thế hệ mang đến cho khách hàng cơ hội sở hữu căn hộ khang trang, tận hưởng hàng trăm tiện ích với mức phí dịch vụ vô cùng phù hợp tại “thành phố phong cách Singapore”, giúp xóa bỏ nỗi lo tài chính, hiện thực hóa giấc mơ “an cư”.

Mặt bằng căn hộ 3 phòng ngủ + 2WC

Quỹ đất rộng lớn nên giá đất nền Củ Chi hiện tại ở mức rẻ và hợp lý của Thành Phố Hồ Chí Minh. Bên cạnh đó, đối tượng khách hàng mà chủ đầu tư Vingroup hướng đến là những cư dân trung cấp có mức thu nhập bình quân từ 15 – 20 triệu/hàng tháng nên mức giá dự kiến mà chủ đầu tư Vinhomes Củ Chi mang đến sẽ vô cùng hấp dẫn.

Chính sách hỗ trợ và các ưu đãi khi khách hàng lựa chọn Vinhomes Củ Chi cũng sẽ được chủ đầu tư chú trọng để cư dân có thể tìm được một nơi an cư tốt nhất.

Giá bán dự án Vinhomes Củ Chi dự kiến ( Tham khảo )

Căn hộ chung cư Vinhomes Củ Chi

CHÍNH SÁCH BÁNG HÀNG VINHOMES CỦ CHI MỚI NHẤT

by Real Estate Project, 2024-08-20

Vinhomes Củ Chi sẽ mở bán trong năm 2025. Đăng ký nhận thông tin mới.

Hộ gia đình, cá nhân sở hữu gần 111.091 ha đất nông nghiệp ở 9 quận, huyện, TP Thủ Đức (TP HCM) sẽ bị tác động nếu bảng giá điều chỉnh được áp dụng.

Thông tin được nêu tại hội nghị tham vấn đại biểu HĐND thành phố về bảng giá đất điều chỉnh theo Luật Đất đai 2024, chiều 20/8.

Theo dự thảo bảng giá điều chỉnh được Sở Tài nguyên và Môi trường TP HCM lấy ý kiến, giá đất tại nhiều địa bàn có xu hướng tăng trung bình 5-10 lần, một số địa phương thuộc khu vực ngoại thành và vùng ven dự kiến điều chỉnh 15-50 lần so với hiện tại (chưa nhân hệ số K điều chỉnh giá đất 3,5 lần). Sở này cho rằng nếu tính cả hệ số K, so với Quyết định 02 của thành phố, giá đất tăng khoảng 2,5 lần và bằng 70% mặt bằng thị trường.

Tại hội nghị góp ý hôm nay, nhiều đại biểu cho rằng bảng giá đất điều chỉnh tăng quá cao sẽ tác động đến người dân muốn chuyển đổi mục đích sử dụng từ đất nông nghiệp sang đất ở, đặc biệt các huyện ngoại thành. Nhóm bị tác động nữa là những người làm thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu (sổ đỏ). Họ sẽ phải đóng tiền sử dụng, phí trước bạ... cao hơn nhiều.

Ông Cao Thanh Bình, Trưởng ban Văn hóa Xã hội HĐND TP HCM, cho rằng hơn 110.090 ha đất nông nghiệp ở 9 địa phương sẽ chịu tác động khi bảng giá đất điều chỉnh áp dụng. Do đó, trong báo cáo tác động, Sở Tài nguyên và Môi trường cần làm rõ số hộ gia đình, người dân bị ảnh hưởng, chi phí tăng lên so với trước là bao nhiêu. "Cần làm rõ các tiêu chí để người dân thấy được mức độ tác động của bảng giá đất và có sự chuẩn bị", ông Bình nói.

Thống kê đất đai năm 2023 của TP HCM, hộ gia đình, cá nhân bị ảnh hưởng khi chuyển đổi mục đích sử dụng đất được phân thành ba nhóm. Trong đó, 9 quận, huyện và TP Thủ Đức có tổng diện tích đất nông nghiệp gần 110.091 ha. Cụ thể, quận 12 (1.133 ha), Tân Phú (27,9 ha), Bình Tân (854 ha), huyện Nhà Bè (4.624,1 ha). Ngoài ra, huyện Củ Chi có 31.127,7 ha đất nông nghiệp, Hóc Môn hơn 5.235 ha), Bình Chánh là 16.555 ha, Cần Giờ và TP Thủ Đức lần lượt hơn 46.975 và 4.558 ha.

7 quận có đất nông nghiệp nhưng không bị ảnh hưởng do thuộc ranh dự án gồm quận 6, 7, 8, 11, Bình Thạnh, Gò Vấp, Tân Bình. 6 quận khác cũng không chịu tác động là quận 1, 3, 4, 5, 10 và Phú Nhuận, do tại đây không còn diện tích đất nông nghiệp trên địa bàn.

Ông Nguyễn Toàn Thắng cho rằng nghĩa vụ tài chính khi chuyển mục đích sử dụng đất là một trong các thủ tục hành chính chịu tác động khi thành phố áp bảng giá đất điều chỉnh.

Ông Nguyễn Toàn Thắng, Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường TP HCM, tại hội nghị, chiều 20/8. Ảnh: Lê Tuyết

Ở góc độ địa phương, ông Trần Văn Khuyên, Bí thư huyện Hóc Môn cũng nói khi thành phố muốn thực hiện bảng giá đất mới nghĩa là đảm bảo quyền lợi công bằng giữa nhà nước, người dân và chủ đầu tư. Tuy nhiên, ông đề nghị cần làm rõ quyền lợi của người dân khi thay đổi bảng giá đất.

Theo ông, hạ tầng huyện Hóc Môn còn kém, đường xá chưa tốt, huyện còn nghèo, nhưng giá đất gần như tăng cao nhất thành phố. Chẳng hạn, theo bảng giá điều chỉnh, một đoạn đường Lý Thường Kiệt tăng đến vài chục lần. "Người dân ở đây có miếng đất nông nghiệp giờ muốn chuyển đổi sang thổ cư để chia cho con cũng không xoay đủ tiền", ông Khuyên nói.

Trước các đề nghị, Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường Nguyễn Toàn Thắng cho biết cơ quan này sẽ tiếp thu, báo cáo đánh giá tác động chi tiết về số diện tích đất nông nghiệp trên địa bàn nếu chuyển đổi.

Một phần huyện Bình Chánh (TP HCM). Ảnh: Quỳnh Trần

Liên quan tới băn khoăn bảng giá đất sẽ tác động mạnh đến người dân làm thủ tục cấp sổ đỏ, ông Bùi Xuân Cường, Phó chủ tịch UBND TP HCM, cho rằng thành phố có gần 1,7 triệu thửa đất. Tuy nhiên, đến tháng 6, Sở Tài nguyên và Môi trường đã cấp sổ đỏ cho hơn 99,5%, tỷ lệ còn lại rất ít, chủ yếu ở các quận, huyện vùng ven, lõi trung tâm.

Mức tiền sử dụng đất phải nộp khi hộ gia đình, cá nhân được cấp sổ đỏ phụ thuộc vào thời điểm sử dụng đất và tỷ lệ thu tương ứng. Trong đó, theo Luật Đất đai 2024, có 6 trường hợp không phải đóng tiền sử dụng đất; 4 trường hợp phải đóng theo tỷ lệ từ 10% đến 60%.

Ông Nguyễn Toàn Thắng bổ sung thêm luật mới cũng mở ra hướng, là người dân được nợ tiền sử dụng đất, tùy một số trường hợp cụ thể. Nghĩa là người dân làm thủ tục chuyển mục đích đất nông nghiệp sang thổ cư, xây nhà ở và khi nào bán mới phải thực hiện nghĩa vụ tài chính.

"Hộ nghèo, gia đình dân tộc thiểu số, người có công khi chuyển đổi mục đích được giảm tiền sử dụng đất đến 50%, tức chính sách đã có tính toán hỗ trợ cho các trường hợp khó khăn. Còn những nhóm khác phải nộp đủ để đảm bảo công bằng", ông Thắng nói.

Dự thảo bảng giá đất điều chỉnh sau khi được Sở Tài nguyên và Môi trường lấy ý kiến các đơn vị có liên quan, trình Hội đồng thẩm định của thành phố. Sau đó, UBND TP HCM sẽ xem xét phê duyệt. Bảng giá này nếu được thông qua sẽ sử dụng đến 31/12/2025, nhưng cuối năm nay thành phố vẫn đánh giá lại để phù hợp tình hình kinh tế. Từ đầu 2026, TP HCM sẽ áp dụng bảng giá đất mới hằng năm chung theo Luật Đất đai 2024.