Dùng trang phục Phật giáo để quảng cáo quán bar

Mức thu nhập bình quân cần thiết để mua nhà Seattle

Theo ước tính, một hộ gia đình sẽ cần kiếm gần $107.000/năm để mua một ngôi nhà ở khu vực Seattle-Tacoma-Bellevue với khoản trả trước 20%. Với số tiền bỏ ra ít hơn, bạn cần có thu nhập cao hơn nữa. Đối với người mua với khoản trả trước 10%, ngưỡng lương phải đạt khoảng $125.000/năm. Với giá nhà tăng như hiện nay, ngay cả với các chương trình hỗ trợ và lãi suất thế chấp thấp ngày nay, nhiều người sẽ không thể mua nhà.

Việc trả trước 20% có thể không phải là một quy tắc, nhưng người mua đang trả gần mức đó ở những khu vực đắt đỏ nhất trong khu vực. Người mua trung bình ở Quận King trong quý cuối cùng năm 2020 đã trả 18,4% cho khoản trả trước của họ, tương đương khoảng $134.000. Tại hạt Pierce, nơi giá nhà đang tăng nhưng giá cả phải chăng hơn, người mua đã trả thấp hơn nhiều 4,6%, tương đương khoảng $19.500, theo ATTOM Data Solutions. Ở những thị trường cạnh tranh nhất, bạn phải trả cho việc tìm kiếm và kiểm tra nhà, đôi khi nhiều ngôi nhà, khoảng $500 mỗi ngôi nhà trở lên. Khi kết thúc thỏa thuận, bạn sẽ phải trả chi phí đóng khoảng 2 đến 5% giá căn nhà của mình.

Bạn có thể sẽ cần phải dành một khoản tiền gửi vào tài khoản ký quỹ, còn được gọi là “khoản tiền tích lũy”, để cho người bán thấy rằng bạn nghiêm túc với đề nghị của mình. Các nhà môi giới cho biết, con số này có thể dao động từ 2 hoặc 3% thậm chí lên đến 10% giá trị căn nhà, tùy thuộc vào mức độ cạnh tranh của khu vực. Tùy thuộc vào các điều kiện bạn đính kèm với số tiền này, người bán có thể giữ ngôi nhà bạn yêu thích và chờ đến khi thực hiện giao dịch.

Giá nhà “dễ thở” hơn tại những khu vực xa trung tâm Seattle

Tìm hiểu thực tế về giá niêm yết. Có gần một nửa ở khu vực Seattle bán giá cao hơn giá niêm yết, theo Zillow. Tốt nhất là hãy xem xét những ngôi nhà có giá trị thấp hơn số tiền mà bạn có. Amie Edmondson, nhân viên cho vay của Ngân hàng Umpqua có lời khuyên “Nếu đang có ý định mua nhà tại Seattle, bạn đang muốn mua một ngôi nhà với giá 1 triệu đô la, hãy bắt đầu xem xét các căn nhà từ 750.000 đến 800.000 đô la.”

Nếu chưa có nhu cầu mua một căn nhà dành cho hộ gia đình, hãy tham khảo thêm nhà condos and townhomes, hai trong 4 loại hình nhà ở phổ biến tại Mỹ. Trên toàn Quận King, kể cả ở Seattle, giá chung cư đang tăng chậm hơn giá nhà dành cho một gia đình. (Thị trường căn hộ đang nóng hơn ở Eastside và ở Quận Nam King.)

Giá nhà Seattle cao vẫn thu hút nhiều nhà đầu tư do lợi thế về kinh tế tại đây

Nhiều nhà đầu tư bất động sản đã tự hỏi mình rằng liệu mua bất động sản ở Seattle có phải là một khoản đầu tư tốt? Seattle là một thành phố khá dễ đi bộ ở Quận King của Washington. Nơi đây có sự pha trộn giữa nhà ở do chủ sở hữu và người thuê ở. Theo Neighborhoodscout.com, một nhà cung cấp dữ liệu bất động sản, các khu chung cư lớn ba và bốn phòng ngủ là phổ biến nhất trên thị trường bất động sản ở Seattle. Các loại hình nhà ở khác đang thịnh hành trên thị trường bao gồm nhà biệt lập cho một gia đình, nhà song lập, nhà liên kế và nhà chuyển đổi thành căn hộ. Nhà dành cho một gia đình chiếm khoảng 40% số đơn vị nhà ở tại Seattle. Ở cấp độ quốc gia, nhà cho một gia đình cho thuê đã tăng tới 30% trong vòng ba năm qua.

Thị trường bất động sản ở Seattle luôn có vẻ đắt đỏ như một thị trường quá nóng. Tuy nhiên, có nhiều lý do thuyết phục để đầu tư vào Seattle. Nhu cầu nhà ở tăng trưởng mạnh. Seattle từ lâu đã là một trung tâm công nghệ cấp hai, được hỗ trợ bởi các công ty như Boeing, Amazon, F5 và Real Networks. Hệ sinh thái công nghệ mạnh mẽ của Seattle đã khiến một số công ty khởi nghiệp chọn bắt đầu ở đây, nhưng quan trọng hơn, nhiều gã khổng lồ công nghệ đang thiết lập tại đây.

Hơn một nửa dân số Seattle chọn hình thức thuê nhà để ở

Ở Seattle, hơn ½ dân số thuê nhà để ở. Điều này một phần là do giá nhà trên thị trường nhà ở Seattle. Một yếu tố góp phần khác là giới trẻ ít sẵn sàng bị ràng buộc với một ngôi nhà hơn và do đó thích thuê nhà hơn, trong khi Seattle là một trong những thành phố hàng đầu thu hút những người trẻ tuổi này.

Giá thuê nhà đang giảm ở Seattle do đại dịch đang diễn ra khiến số lượng phòng trống cao. Tính đến ngày 10 tháng 6 năm 2021, giá thuê trung bình cho một căn hộ 1 phòng ngủ ở Seattle, WA hiện là $1594. Đây là mức giảm 11% so với năm trước. Trong tháng qua, giá thuê trung bình cho một căn hộ studio ở Seattle đã tăng 1% lên $1195. Giá thuê trung bình cho căn hộ 1 phòng ngủ tăng 3% lên $1594, và giá thuê trung bình cho căn hộ 2 phòng ngủ vẫn không đổi.

Nhìn chúng, giá nhà tại Seattle đang đặt mức cao nhất trong 12 tháng qua. Trung bình một căn nhà cũng có giá hơn $800.000 và thời gian bán chỉ sau 6 ngày kể từ ngày được “rao” trên thị trường. Nhiều nhà đầu tư vẫn mong muốn sở hữu nhà tại đây bởi những lợi ích về mặt phát triển kinh tế. Thị trường bất động sản được dự đoán sẽ tiếp tục tăng trong thời gian tới.

Lennar là Tập đoàn xây dựng và phát triển bất động sản hàng đầu tại Mỹ nằm trong danh sách Fortune 500 với tổng giá trị tài sản đạt 18,745 tỷ USD cùng doanh thu 20,57 tỷ USD tính đến năm 2018. Trong hơn 65 năm phát triển, Lennar đã hoạt động trên 1300 quốc gia và vùng lãnh thổ bao gồm cả Việt Nam, bàn giao hơn 1.000.000 căn hộ thành công. Đặc biệt, riêng 2018, Lennar đã bàn giao hơn 3.000 ngôi nhà tại vịnh Tampa, Florida - đứng đầu nước Mỹ. Hiện tại, Lennar có tới hơn 20 cộng đồng nhà tại thành phố Tampa.

Lennar là Tập đoàn bất động sản lớn nhất Mỹ xếp hạng trong Fortune 500

Sự xuất hiện của Tập đoàn Lennar mang lại nhiều quyền lợi cho khách hàng và nhà đầu tư Việt. Trong đó, nhiều quyền lợi liên quan đến việc tiếp cận bất động sản Mỹ với mức giá tốt hơn, song song với việc bảo toàn lợi ích và giá trị tài sản cho người mua. Bên cạnh đó, Lennar cung cấp mạng lưới căn hộ rộng khắp trên 21 tiểu bang, 78 thành phố của nước Mỹ với đa dạng thiết kế, màu sắc, nội thất, vị trí, giá cả đáp ứng đầy đủ nhu cầu của từng phân khúc khách hàng. Chính vì lý do này, nhiều người Việt dễ dàng chọn được căn hộ ưng ý, “hợp túi tiền” và quá trình mua bán diễn ra thuận lợi.

US Home kết nối Realtors ở khắp các tiểu bang nước Mỹ

Đơn vị này kết nối với các realtor hàng đầu trên khắp tiểu bang, thành phố nước Mỹ, realtor với lợi thế song ngữ Anh - Việt có thể hỗ trợ chi tiết về thuế và pháp lý, thủ tục mua bán nhà, quy trình chuyển tiền cũng như giải đáp tất cả các thắc mắc trong suốt quá trình mua bán nhà. US Home còn hỗ trợ khách hàng quản lý và tìm người thuê nhà, tư vấn những gói thiết kế phù hợp với phong cách của gia chủ với giá hợp lý.

Nhằm giúp khách hàng có những trải nghiệm xem nhà Mỹ tốt nhất, trang web nhà Lennar đã cập nhật tính năng Virtual tour - Chuyến tham quan ảo để hỗ trợ khách hàng ở xa và các nhà đầu tư quốc tế. Cảm giác vô cùng chân thực như chính bước chân mình đang đi vào từng góc của căn hộ. Vậy là từ nay, khách hàng quốc tế loại bỏ nỗi lo lắng về việc không được tận mắt xem căn hộ trước khi quyết định mua hay đầu tư.

Vậy là giờ đây chúng ta có thể khảo sát toàn cảnh đến chi tiết căn hộ, di chuyển từng bước đi, tạo cảm giác như chính mình đang thực sự đứng tại đó và di chuyển trong ngôi nhà này.

- Tiết kiệm thời gian di chuyển

- Nắm bắt ngay các thông số của căn nhà

Để được tư vấn mua nhà hoặc đầu tư vào 2% kênh đầu tư bất động sản tốt nhất tại Mỹ, Anh Chị vui lòng đăng ký tư vấn. Cố Vấn Đầu Tư của USHome sẽ liên hệ trong thời gian sớm nhất để hỗ trợ cho Anh Chị.

Chiều ngày 5/12, tại Trường Đại học Gia Định (GDU) đã diễn ra Lễ ký kết hợp tác doanh nghiệp và tọa đàm “Ứng dụng Blockchain và AI trong học tập - Động lực chuyển mình và cơ hội phát triển” dành cho các bạn sinh viên.

Buổi lễ ký kết đã đánh dấu một bước tiến quan trọng trong việc thiết lập mối quan hệ hợp tác giữa trường và các tổ chức, doanh nghiệp.

Lễ ký kết đã đánh dấu một bước tiến quan trọng trong việc thiết lập mối quan hệ hợp tác giữa trường và các tổ chức, doanh nghiệp. Thông qua đó, khẳng định cam kết chặt chẽ với doanh nghiệp, hướng tới mục tiêu đào tạo nguồn nhân lực chất lượng cao.

Về phía doanh nghiệp, buổi lễ hân hạnh có sự tham dự của:

Ông Đào Trung Thành - Phó Viện trưởng Viện Công nghệ Blockchain và Trí tuệ nhân tạo ABAII

Bà Nguyễn Thị Hải Yến - Phó Ban Truyền thông Hiệp hội Blockchain Việt Nam

Ông Nguyễn Đức Long - Giám đốc chuyển đổi số Viện ABII

Ông Lê Quý Lượng – Co-founder, Giám đốc Công ty cổ phần AlphaTrue

Ông Lê Anh Quốc - Giám đốc vận hành Công ty cổ phần AlphaTrue

Ông Võ Thanh Thiên Toán - Giám đốc Công ty cổ phần Decom Stars

ThS Phạm Mạnh Cường - Giám đốc Công ty TNHH Wischain

Ông Hoàng Văn Tuyển - Giám đốc vận hành UFIN Group, đại diện Công ty TingFoundation

Ông Nguyễn Hữu Thịnh - Giám đốc kinh doanh Công ty TingFoundation

Ông Đinh Quang Năng - Giám đốc Ngân hàng Woori Bank – Chi nhánh Sài Gòn

Ông Lê Quang Song - Giám đốc Công ty TNHH Lập trình & Công nghệ TechX

Ông Phạm Trường An – Giám đốc Chi nhánh Ngân hàng Bản Việt – Chi nhánh Nam Sài Gòn

Bà Lê Thị Quỳnh Trang - Giám đốc Chi nhánh Ngân hàng Bản Việt – Chi nhánh Bến Thành

Ông Nguyễn Kiên Trung – Giám đốc chi nhánh Công ty cổ phần Devplus TP.HCM

Ông Lê Minh Phi - Phó Tổng Giám đốc Bệnh viện Răng Hàm Mặt Sài Gòn

Ông Phạm Quốc Hưng - Giám đốc kinh doanh Công ty TNHH Sản xuất Thương mại Dịch vụ Việt Thiên

Cùng các đại diện, chuyên viên tư vấn đến từ Quý Công ty.

Đại diện các doanh nghiệp ký kết thỏa thuận hợp tác cùng Trường Đại học Gia Định (GDU).

Về phía trường Đại học Gia Định, sự kiện có sự tham dự của ThS. LS Trịnh Hữu Chung - Phó Hiệu trưởng Nhà trường, NGƯT. TS Nguyễn Văn Hiến - Phó Hiệu trưởng Nhà trường, TS Lê Mạnh Hải – Trưởng khoa Khoa Công nghệ thông tin, TS Lý Phát Cường – Phó Trưởng khoa Khoa Tài chính – Thương mại, ThS Nguyễn Thu Thảo - Giám đốc Trung tâm Trải nghiệm & Việc làm Sinh viên, ThS Mang Tấn Hải - Phó Giám đốc Trung tâm Đào tạo Khởi nghiệp cùng Quý Thầy Cô Nhà trường.

Trong khuôn khổ sự kiện, Viện Công nghệ Blockchain và Trí tuệ nhân tạo ABAII cũng trao tặng 20 suất học bổng tổng trị giá 20 triệu đồng, để các bạn sinh viên GDU có cơ hội tham gia các khoá học online trên nền tảng MasterTeck.

Các chuyên gia hàng đầu trong lĩnh vực công nghệ đã chia sẻ những kiến thức và kinh nghiệm quý báu về việc áp dụng Blockchain và Trí tuệ nhân tạo (AI) trong thực tế.

Một trong những hoạt động được mong chờ nhất tại sự kiện là buổi tọa đàm với chủ đề “Ứng dụng Blockchain và AI trong học tập - Động lực chuyển mình và cơ hội phát triển”. Tại đây, các chuyên gia hàng đầu trong lĩnh vực công nghệ đã chia sẻ những kiến thức và kinh nghiệm quý báu về việc áp dụng Blockchain và Trí tuệ nhân tạo (AI) trong thực tế. Sinh viên GDU đã có cơ hội tìm hiểu sâu sắc về các ứng dụng của hai công nghệ này trong nhiều lĩnh vực như: Công nghệ thông tin, Giáo dục,...

Tại buổi tọa đàm, ThS Phạm Mạnh Cường - Giám đốc Công ty TNHH Wischain cho biết “Hiện nay, các doanh nghiệp đòi hỏi sinh viên phải có kiến thức, kỹ năng sử dụng công cụ về AI, Blockchain, biết cách ứng dụng công nghệ mới vào quá trình làm việc nhằm nâng cao năng suất công việc. Bên cạnh đó, niềm đam mê công nghệ cũng đóng vai trò quan trọng để các bạn sẵn sàng dấn thân, theo đuổi mục tiêu đến cùng”.

Đồng thời, những kiến thức về tiền mã hóa, công nghệ tài chính (Fintech) cũng được các diễn giả chia sẻ và làm rõ xu hướng, tiềm năng phát triển của những lĩnh vực này trong tương lai.